予算|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

@予算|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

物件選びの要素の最重要項目です。諸経費や税金、引越し費用、家具、インテリア、カーテンなどを含めて予算を立てましょう。

立地条件|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

A立地条件|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

通勤、通学の利便性や買い物の便利さ、病院が近くにあるかなど、実際に中古マンションで生活した時のことをシミュレーションして、その条件に合うか確認しましょう。

周辺環境|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

B周辺環境|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

子供のいるご家庭では学校や公園などの公的施設の整備と位置、物件周辺の治安の状況や周辺で起きているトラブルなどがないか調べましょう。周辺の環境については、不動産業者の担当者がある程度把握していることが多いので、必ず聞いておきましょう。また、不動産業者については、物件について最低限伝えなければならない事項以外は「聞かれなければ答えない」という風潮があるので、思ったことはドンドン質問しましょう。

間取り|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

C間取り|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

これから居住することと、未来に予想される家族構成を考慮しながら、必要な間取りを考えておきましょう。「我が家」は広いに越したことはありませんが限度がありますので、現在の住居と比較しながら考えるのもいいでしょう。

安全性|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

D安全性|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

築年数にもよりますが、現在の建築基準と照らし合わせて、どの程度差異があるか、または同等かを調べる必要があります。主に中古マンションのチェック事項として必要なのが耐震強度とシックハウス対策です。

セキュリティ|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

Eセキュリティ|中古マンションの選び方と希望条件の優先順位

現在、マンションの防犯対策は物件選びの要素として大変重要視されています。オートロック、ピッキング対策錠などは新築に至っては当然の設備となっています。これから購入しようとする中古マンションについても同等か、またはリフォームなどの施工で防犯機能が追加できるか把握しましょう。